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Caen las ventas de casas en EUU

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La crisis económica de Estados Unidos está lejos de desaparecer, y el sector inmobiliario es uno de los más afectados. Durante el mes de junio, el mercado de ventas de casas nuevas sufrió su peor caída en 1 año, con una fuerte baja de los precios.

Esta tendencia parece marcar un revés para la recuperación del mercado inmobiliario después de que el Departamento de Comercio anunciará una reducción de 8,4 % en las ventas de una tasa ajustada estacionalmente de 350.000 unidades. Este fue el menor nivel en cinco meses y el mayor desde febrero de 2011.

Las cifras del mes de mayo inclusive fueron revisadas para mostrar ventas por 382.000 unidades contra las 369.000 que se reportaron inicialmente.

Los analistas de Reuter esperaban ventas cercanas a las 370.000 unidades para el mes de junio. Era una proyección de consenso y se contrapone a una suba del 15:1 % respecto del mismo mes del año pasado.

Uno de los encargados de delimitar las estrategias de Wells Fargo en Nueva York, Vassili Serebriakov, dijo que los datos son verdaderamente decepcionantes y se unen a otras señales débiles que podrían servir para que haya nuevos estímulos provenientes de la Fed.

El precio medio de una vivienda bajó en casi un 3,2 % en relación al mes de junio de 2011, y los sectores inmobiliarios de Estados Unidos empiezan a preocuparse de nuevo.

Vía: USA Today

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Hipotecas en general

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¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un mecanismo para garantizar que un préstamo será pagado. Este consiste en garantizar el préstamo bajo una propiedad inmobiliario, la cual puede ser tomada por la entidad financiera en caso de haber incumplimiento de pagos.

En muchas ocasiones, los bancos otorgan préstamos hipotecarios en los cuales facilitan dinero para que personas físicas adquieran bienes inmuebles, una vez entregada la propiedad esta queda hipotecada hasta que se pague el préstamo hipotecario.

Este tipo de préstamos se ha considerado como uno de los principales detonantes de las recientes crisis (Burbujas inmobiliarias). Esto viene a suceder cuando las tasas de interés son variables y ante una crisis se disparan, provocando que no se pueda continuar pagando los intereses y que acto seguido el Banco tenga que tomar la propiedad.

La tasa de interés para préstamos hipotecarios tiende a variar rápidamente en tiempos de crisis, a partir de las recientes crisis hipotecarias, muchas personas han optado pro préstamos de tasa fija, los cuales mantienen la misma tasa sin importar la situación económica.

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Intereses por demora

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¿Qué son los intereses por demora?

Los intereses por demora, o también conocidos como intereses moratorios, son aquellos que se cargan a un préstamo cuando en una fecha de corte no se realiza el pago. Los intereses moratorios suelen ser muy elevados (ascienden a 25% o más) y se aplican al monto que se encuentre pendiente de pago. Adicionalmente, se suele cobrar un recargo por pago impuntual y los intereses del periodo se cobran con normalidad.

Los intereses moratorios se cobran en proporción a la cantidad de días que se tarde en pagar el adeudo. Por ello es importante que en caso de haber un retraso, se realice el pago en cuanto antes.

Es importante que al adquirir un préstamo estemos seguros de que podremos pagar las mensualidades correspondientes en todo momento, ya que de no hacerlo, los intereses moratorios pueden provocar que fácilmente paguemos más del doble de lo que en un principio pedimos.

Se puede decir de cierto modo, que los intereses moratorios son una herramienta usada por los bancos para evitar incumplimiento en los pagos.

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Principios de la inversion

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¿Cómo invertir?

Invertir es una de las decisiones financieras más inteligentes que podemos hacer. Si uno sencillamente se dedica a ahorrar, nuestro dinero pierde valor con el tiempo debido a que la tasa de interés de una cuenta de ahorro difícilmente supera a la tasa de inflación anual. Por ello es que invertir es mejor que solamente ahorrar en todo momento.

Lo primero que uno debe definir antes de invertir es ¿En qué quiero invertir? Y la segunda pregunta es ¿Cuánto tiempo quiero dedicarle a mis inversiones? La primera pregunta sirve para definir en qué mercado financiero nos queremos mover, puede ser en el mercado de acciones, en el mercado de deuda, el mercado forex, entre muchos otros. Y lo segundo nos permitirá saber si queremos manejar nosotros mismos la inversión, o preferimos que alguien más maneje nuestros fondos.

Existen inversiones para todo tipo de personas y todo tipo de presupuestos. Para los jóvenes aventureros existen inversiones de alto riesgo que pueden generar mucho dinero en poco tiempo, o bien, para la gente reservada existen inversiones de bajo rendimiento pero sumamente seguras.

A partir de unos $1,000 USD es posible abrir una cuenta de inversiones de prácticamente cualquier tipo. Lo que ganemos con nuestra inversión después lo podemos reinvertir y así ganar más dinero.

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